স্থাপনা নির্মাণের জন্য জমি ভাগ-বণ্টন ও জরিপ গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষত যৌথ মালিকানাধীন জমির ক্ষেত্রে। নিচে বাংলায় ও ইংরেজি টার্মসসহ প্রক্রিয়া সংক্ষেপে দেওয়া হলো:
স্থাপনা নির্মাণের জন্য জমি ভাগ-বণ্টন ও জরিপ গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষত যৌথ মালিকানাধীন জমির ক্ষেত্রে। নিচে বাংলায় ও ইংরেজি টার্মসসহ প্রক্রিয়া সংক্ষেপে দেওয়া হলো:
১. ভূমি জরিপ (Land Survey) কেন প্রয়োজন?
- সঠিক মাপজোক (Accurate Measurement): জমির সীমানা ও আকার নির্ধারণ।
- অধিকার নিশ্চিতকরণ (Ownership Verification): শরিকানগণের অংশ নিশ্চিত।
- বিরোধ এড়ানো (Dispute Avoidance): ভবিষ্যৎ সমস্যার সমাধান।
- স্থাপনার পরিকল্পনা (Construction Planning): সঠিক নকশা তৈরির জন্য।
২. জমি ভাগ-বণ্টনের ধাপ (Steps for Partition):
-
চুক্তি (Agreement):
- সকল শরিকের লিখিত সম্মতি।
- অ্যাডভোকেট বা নোটারি পাবলিক দ্বারা বৈধকরণ।
-
বাটোয়ারা মামলা (Partition Suit):
- কোর্টে জমির দলিল, খতিয়ান ও দাগ নম্বর জমা দিয়ে মামলা।
- আদালত জরিপ কমিশনার নিয়োগ করবে।
-
দলিল রেজিস্ট্রেশন (Deed Registration):
- নতুন দলিল সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রি।
৩. স্থাপনার পূর্বশর্ত (Pre-requisites for Construction):
- বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন (Approval): পৌরসভা বা পঞ্চায়েত থেকে অনুমোদন।
- নথি আপডেট (Updated Documents): জমির রেকর্ড, পর্চা ও মানচিত্র।
- শরিকের সম্মতি (Co-owners' Consent): লিখিত অনুমতি।
৪. জরিপের ধাপ (Land Survey Process):
- সার্ভেয়ার নিয়োগ (Appointment of Surveyor): সরকারি বা অনুমোদিত সার্ভেয়ার।
- সীমানা চিহ্নিতকরণ (Boundary Marking): সঠিকভাবে জমি চিহ্নিত।
- রিপোর্ট সংগ্রহ (Survey Report): রিপোর্ট ও মানচিত্র সংগ্রহ।
৫. আইনি সহায়তা (Legal Assistance):
- একজন দক্ষ ল্যান্ড অ্যাডভোকেটের সাহায্য নিন।
- কোর্ট বা চুক্তির মাধ্যমে সমাধান করুন।
File Hints: 968-78563105
Comments