সার্ভেয়ার বদরুল ইসলাম

  দলিল যাচাই না করে জমি কেনার উদ্দেশ্যে আর্থিক লেনদেন সম্পন্ন করা বড় ধরনের ঝুঁকি তৈরি করতে পারে । এ ধরনের ভুল সিদ্ধান্ত ভবিষ্যতে আইনি , আর্থিক , এবং সামাজিক জটিলতার কারণ হতে পারে । নিচে সম্ভাব্য সমস্যাগুলো আলোচনা করা হলো :   ১.   জমির মালিকানা নিয়ে বিরোধ : - জমির প্রকৃত মালিক না হলে বা মালিকানার ওপর তৃতীয় পক্ষের দাবি থাকলে , লেনদেনের পর জমির মালিকানা দাবি করতে গিয়ে আইনি জটিলতার মুখে পড়তে হতে পারে ।   - জমিটি যদি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয় , তবে সঠিক উত্তরাধিকারী সনদ না থাকলে প্রতারণার শিকার হওয়ার আশঙ্কা থাকে ।   ২ . জমি ভুয়া দলিল বা জালিয়াতি : Ø   দলিল যাচাই না করলে ভুয়া বা জাল দলিলের মাধ্যমে প্রতারণার শিকার হওয়ার সম্ভাবনা থাকে ।   Ø   জাল দলিলের মাধ্যমে এক জমি একাধিক ব্যক্তির কাছে বিক্রির ঘটনা ঘটতে পারে ।   ৩ . জমির আইনি সমস্যা : Ø   দলিল যাচাই না করার ফলে জমি যদি কোনো মামলা বা আইনি জটিলতায় জড়িত থাকে ...